Blog Artykuły Publikacje

Idealna wycena nieruchomości – czy jest w ogóle możliwa?

Rzeczoznawca majątkowy Gdynia Zbigniew Perucki

W procesie wyceny nieruchomości niezwykle ważną kwestią jest ustalenie cech rynkowych nieruchomości. Cechy rynkowe to te, które mają  znaczący wpływ na wartość rynkową nieruchomości oraz na poziom cen na rynku. Należą do nich: lokaliz...

Operat szacunkowy i kwestionowanie prawidłowości

Rzeczoznawca majątkowy Gdynia Perucki Zbigniew

Operat szacunkowy tworzony przez biegłego sądowego rzeczoznawcę majątkowego może być podstawą przy ustalaniu kwoty jaką jedna ze stron musi zapłacić drugiej stronie. W większości przypadków uczestnicy postępowania mają różne wyobraż...

Wycena nieruchomości i niepewność oszacowanej wartości

Rzeczoznawca majątkowy Gdynia Perucki Zbigniew

Wynik procesu wyceny nieruchomości jest oszacowaniem wartości. Szacunek ten nie jest nigdy dokładny, ponieważ każda wycena nieruchomości jest obarczona elementami subiektywnymi. Wycena nieruchomości nie zapewnia dokładnego określenia wartości ryn...

Dlaczego rzeczoznawcy majątkowi różnią się w swoich wycenach tej samej nieruchomości ?

Rzeczoznawca majątkowy Gdynia Perucki Zbigniew

Do szacowania wartości rynkowej nieruchomości należy posługiwać się cechami nieruchomości istotnymi w konkretnym segmencie rynku. Cechy te określają: pkt 16 art. 4 i ust. 2 art. 134 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ust. 2 § 43 rozpo...

Mediacja zamiast sprawy sądowej

Rzeczoznawca majątkowy Gdynia Perucki Zbigniew

Nie jest odkryciem stwierdzenie, iż sądy w Polsce nie funkcjonują wydajnie. Z badań kancelarii prawnej Taylor Wessing wynika, że na dzień 13.05.2016 r. w sądach było ok. 15 mln nierozstrzygniętych spraw. Średni czas na uzyskanie wyroku to 580 dni...