post-image

Przestrzegamy kodeksu etyki zawodowej pośrednika nieruchomości

Licencjonowany pośrednik nieruchomości Rumia Perucki Zbigniew

1. Systematycznie szkolimy się z wielu dziedzin nauki i prawa, co wynika z często zmieniających się przepisów prawa, aby móc prowadzić profesjonalnie działalność zawodową w zakresie pośrednictwa nieruchomości. 2. Dla prawidłowej ...

Wartość rynkowa nieruchomości z podatkiem VAT, czy bez podatku VAT?

Rzeczoznawca majątkowy Gdynia Perucki Zbigniew

Zdania rzeczoznawców majątkowych w tym zakresie są podzielone. Część rzeczoznawców majątkowych szacuje na cenach transakcyjnych netto, a część na cenach transakcyjnych brutto z VAT. Prezentuję pogląd, że do oszacowania wartości rynk...

Mediacja zamiast sprawy sądowej

Rzeczoznawca majątkowy Gdynia Perucki Zbigniew

Nie jest odkryciem stwierdzenie, iż sądy w Polsce nie funkcjonują wydajnie. Z badań kancelarii prawnej Taylor Wessing wynika, że na dzień 13.05.2016 r. w sądach było ok. 15 mln nierozstrzygniętych spraw. Średni czas na uzyskanie wyroku to 580 dni...

Dlaczego rzeczoznawcy majątkowi różnią się w swoich wycenach tej samej nieruchomości ?

Rzeczoznawca majątkowy Gdynia Perucki Zbigniew

Do szacowania wartości rynkowej nieruchomości należy posługiwać się cechami nieruchomości istotnymi w konkretnym segmencie rynku. Cechy te określają: pkt 16 art. 4 i ust. 2 art. 134 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ust. 2 § 43 rozpo...

Wycena nieruchomości i niepewność oszacowanej wartości

Rzeczoznawca majątkowy Gdynia Perucki Zbigniew

Wynik procesu wyceny nieruchomości jest oszacowaniem wartości. Szacunek ten nie jest nigdy dokładny, ponieważ każda wycena nieruchomości jest obarczona elementami subiektywnymi. Wycena nieruchomości nie zapewnia dokładnego określenia wartości ryn...