Dokumenty potrzebne do sprzedaży nieruchomości lub lokalu:
dowody osobiste wszystkich współwłaścicieli;
dokument stwierdzający sposób nabycia praw do nieruchomości
(akt notarialny lub postanowienie o nabyciu spadku lub dział spadku);
jeżeli nieruchomość została nabyta w drodze spadku lub darowizny – zaświadczenie z urzędu skarbowego, że podatek od spadku lub darowizny został zapłacony lub że się nie należy (spadkobierca lub obdarowany korzystał ze zwolnienia podatkowego);
jeżeli jest to lokal lub budynek mieszkalny - zaświadczenie z wydziału ewidencji ludności, że nikt nie jest zameldowany (wszystkie osoby wymeldowały się);
dla lokalu - zaświadczenie właściwego organu (spółdzielni mieszkaniowej lub zarządcy budynku) o nie zaleganiu w opłatach czynszowych;
dla nieruchomości zabudowanej lub niezabudowanej - zaświadczenie urzędu miejskiego lub gminnego, wydział podatków o nie zaleganiu w podatkach.
Ponadto:
dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu:
zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o braku zaległości w opłatach czynszowych,
zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o powierzchni lokalu mieszkalnego, jego statusie oraz o tym, że nie ma przeszkód w założeniu księgi wieczystej dla lokalu (SM posiada uregulowany stan prawny gruntów);
zaświadczenie właściwej gminy o braku rewitalizacji
dla prawa własności lokalu:
zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o braku zaległości w opłatach czynszowych;
zaświadczenie właściwej gminy o braku rewitalizacji
dla działki niezabudowanej (istotny jest sposób nabycia działki):
wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej (można zakupić w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta na prawach powiatu);
zaświadczenie właściwej gminy o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub o braku takiego planu oraz o nie znajdowaniu się na obszarze rewitalizacji;
jeżeli był podział, to decyzja podziałowa;
zaświadczenie właściwego starostwa powiatowego w Wejherowie o braku planu urządzenia lasu dla przedmiotowej działki.
dla działki zabudowanej domem jednorodzinnym lub innym budynkiem:
proszę sprawdzić, czy budynek jest wpisany do księgi wieczystej - powinna być co najmniej informacja: działka zabudowana, a nie działka budowlana);
wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej z naniesionym budynkiem;
projekt budynku (jeżeli się zachował);
pozwolenie na użytkowanie lub zgłoszenie do użytkowania z pieczęcią właściwej jednostki terytorialnej, kiedyś gminy, miasta, dziś powiatu.
ostatnia decyzja podatkowa urzędu miasta lub gminy;
zaświadczenie właściwej gminy o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub o braku takiego planu oraz o nie znajdowaniu się na obszarze rewitalizacji;
dla działki w trakcie zabudowy domem jednorodzinnym (lub innym budynkiem) lub jeżeli budynek nie jest wpisany do księgi wieczystej:
wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej;
projekt budynku;
pozwolenie na budowę;
dziennik budowy z aktualnymi wpisami;
informacja kierownika budowy o procentowym zaawansowaniu prac budowlanych w formie tabeli (dokument wskazany dla pośrednika);
zaświadczenie właściwej gminy o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub o braku takiego planu oraz o nie znajdowaniu się na obszarze rewitalizacji;
jeżeli budowa została ukończona - zgłoszenie budynku do użytkowania i geodezyjny pomiar powykonawczy;
Proszę nie przejmować się długą listą potrzebnych dokumentów. Jeżeli wszystkich aktualnie nie posiadacie, to pomożemy je skompletować.
POMAGAMY ZAŁATWIĆ DOKUMENTY NA PODTSTAWIE UDZIELONEGO PEŁNOMOCNICTWA.