Wartość rynkowa nieruchomości z podatkiem VAT, czy bez podatku VAT?

Rzeczoznawca majątkowy Gdynia Perucki Zbigniew

Zdania rzeczoznawców majątkowych w tym zakresie są podzielone. Część rzeczoznawców majątkowych szacuje na cenach transakcyjnych netto, a część na cenach transakcyjnych brutto z VAT. Prezentuję pogląd, że do oszacowania wartości rynk...

Dlaczego rzeczoznawcy majątkowi różnią się w swoich wycenach tej samej nieruchomości ?

Rzeczoznawca majątkowy Gdynia Perucki Zbigniew

Do szacowania wartości rynkowej nieruchomości należy posługiwać się cechami nieruchomości istotnymi w konkretnym segmencie rynku. Cechy te określają: pkt 16 art. 4 i ust. 2 art. 134 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ust. 2 § 43 rozpo...

Wycena nieruchomości i niepewność oszacowanej wartości

Rzeczoznawca majątkowy Gdynia Perucki Zbigniew

Wynik procesu wyceny nieruchomości jest oszacowaniem wartości. Szacunek ten nie jest nigdy dokładny, ponieważ każda wycena nieruchomości jest obarczona elementami subiektywnymi. Wycena nieruchomości nie zapewnia dokładnego określenia wartości ryn...

Operat szacunkowy i kwestionowanie prawidłowości

Rzeczoznawca majątkowy Gdynia Perucki Zbigniew

Operat szacunkowy tworzony przez biegłego sądowego rzeczoznawcę majątkowego może być podstawą przy ustalaniu kwoty jaką jedna ze stron musi zapłacić drugiej stronie. W większości przypadków uczestnicy postępowania mają różne wyobraż...

Błędy rzeczoznawców majątkowych w wycenach nieruchomości

Rzeczoznawca majątkowy Gdynia Zbigniew Perucki

Nieoczywiste błędy w wycenie nieruchomości W zdecydowanej większości chcąc „obalić” wycenę nieruchomości zabieramy się do sprawdzania poprawności obliczeń, sprawdzamy literówki czy też analizujemy nieruchomości wzięte do por...